Новости сегодня

Рынок Московской недвижимости после переломных выборов. Динамика повышения, расценок и размеров реализаций.

Перед отборами расценки на второстепенное жилище в определенных местах превосходили подобное предложение в реализуемых новостроях. Но в зимнюю пору, по словам определенных специалистов, расценки на недвижимость в Киеве добились собственного дна, и ждать предстоящего падения не следует, но не все ценители рынка единичны во мнении.

По словам одних после выборов, после стабилизации экономическо-политической картина в стране, люди из районов вновь отправятся в Киев, и реальный спрос на квартиры увеличится. Также, по словам многих, позиции доллара США по отношению к гривне также могут спровоцировать перемещение на рынке квартир; не маловажную роль может поиграть возвращение проблематичных вкладов из банков, что также может стать толчком к вложениям в недвижимость.

Вместе с тем есть много моментов показывающих на от, что расценки на жилище в столице не добились собственного дна:

По словам экономических специалистов после выборов — свежих рабочих мест, особенно которые позволяют квартирами запасаться, будет очень недостаточно, практически это буду отдельные ситуации, и рецессия сделает собственное «ярко-черное дело» — полностью снесет глупо хорошую расценочную высоту.

Также следует помнить, что предложение жилища снижаться не будет, так как множество людей рассчитывает с помощью его реализации, компенсировав отсутствующее, сделать лучше собственные квартирные критерии. Так как клиентов в настоящее время не много, довольно число людей будет готов перебиваться арендой для предстоящего обрушения расценки, которая будет равномерно спускаться приблизительно на 1,5% в неделю…

Также, следует помнить, что без ипотеки практически у всех людей не хватает денежных средств на покупку, а даже те немногие банки, которые объявляют выдачу кредитов, никогда в жизни возможно их не позволяют.

Также стоит отметить что на рынке вышло множество «живых» объявлений:

Так квартиру на краю столицы (борщаговка/троещина) можно приобрести в регионе 40 млн. долларов США. Расценки на 2-х комнатные колеблются в регионе 55 – 60 млн. А «трехкомнатные квартиры» стартуют от 65 млн.

Отныне немного о новостроях:

Стройфирмы в 1 голос заявляют что расценки на первичку – зависят от второстепенного жилища, что к тому же показывает на хранение расценок на новостройки. Вместе с тем такая печальная картина на рынке угрожает вымиранием строй организаций. Так по мнению специалистов 90% российских организаций могут выскользнуть за полосу рентабельности, а неимение спроса вызовет их глобальные разорения. 

Самый оптимистический вывод для клиентов дал специалист по недвижимости компании «Антар групп» Роман Зинец.

«Спрос будет, когда расценки на новостройки киева понизятся по крайней мере на 30%, до $700—800/кв. м. А самое главное, когда будут создавать «единички» площадью 45 кв. м, а не 80, как в настоящее время, и «двушки» по 60, а не по 100 «квадратов». Будущее — за максимализмом в метраже и солидными уступками. Вынесут все тяготы исключительно те, кто осмыслит это стремительней прочих».