Новости сегодня

1-ое, о чем хочу известить — это усадка дома. Этот раунд занимает год-два. Осмотрительные строители советуют сделать предварительный ремонт в новостройке перед приездом в квартиру, а серьезную отделку отсрочить на несколько лет.

Ремонт новостройки Зеленоград делают широко: пульсации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и другие результаты работы соседей могут отразиться на чистовой обработке. А затяжка и свежие стенки в квартирах повысят вес дома — и он вновь начнет «садиться». В целом, предварительный ремонт в новой квартире лучше всего, в особенности если дом крупнопанельный либо красновато-коричневый.

В случае если он монолитный либо вам не хочется ожидать, можно делать в новостройке чистовой ремонт. А в такой ситуации необходимо применять все предупредительные меры для «гуляющего» помещения — «плавающие» технологии, амортизационные ленты, компенсирующие швы, армирование и т.д.

Если вы полагаете, что рубежи ремонтных работ квартиры в новостройке — это некоторый план, объявленный всеми специалистами области, вы заблуждаетесь. Есть, разумеется, строй нормы и требования, совместная очередность работ. А есть и дозволения, и неоднозначные моменты. Тщательно о них — немного позднее.

В общем рубежи ремонтных работ в новостройке с нулевой отметки не значительно различаются от ремонтных работ второстепенного жилища и пошагово смотрятся так:

1. Планировка квартиры. Если ожидаются перепланировки, согласуйте загодя — в ходе ремонтных работ сил на это может и не хватить. Составьте доскональный план работ: речь не только лишь о схемах технических систем (разводке труб и проводки, устройстве кондиционирования и вентиляции), но также и раскладке напольного напыления, плитки.

2. Предварительные работы. По мере необходимости разрушаем излишние переборки, делаем теплоизоляцию. Если не хотите в будущем знать соседей — то и звукоизоляцию. Ремонт невероятны без электроэнергии — присоедините краткосрочную «электрику» (на небольшой площади довольно переносы).

3. Ремонт. Пора подходить к разводке труб, покупке либо замеру сантехники, заявлению мест включения и сливов. На время ремонтных работ лучше установить краткосрочную сантехнику (раковину, туалет), которую затем будет не плачевно выкинуть.

Само собой разумеется, любой пункт данной автодорожной карты предполагает «если надо». Не многим же нужно строить свежие стенки, не все делают натяжные потолки и т.п. Не нужно — упускаем. При этом рубежи ремонтных работ в новостройке должны принимать во внимание логику действий — если в доме нет унитаза, а его нужно срочным образом установить, можно и не ожидать, когда заменят окна.

На деле любая команда действует так, как привыкла. Одни будут подтверждать, что потолок лучше украшать до построения загородок, иные — что гипсокартон в квартиру доставляют лишь после оштукатуривания всех стенок. Третьи вообще пытаются начать со стяжки и штукатурки во всех комнатах, чтобы напыления стремительней сохли. Если это далеко не не соблюдает логики процесса — отчего нет? А есть несколько неоднозначных моментов, касающихся ремонтных работ квартиры в новостройке.

Нужно ли разделять квартиру на отделы и с какого начинать делать ремонт в новостройке — насчет этого нет единственного соображения. Одни прорабы полагают, что в доме нужно бросать «чистое» здание, где лежат нетрудные элементы, сантехника — и чинить его в первую очередь. Иные — их абсолютное большинство — убеждены, как быть предварительный ремонт нужно одновременно во всех комнатах, помимо ванной — у нее собственный график. Ванную довольно часто чинят, когда высыхает затяжка в доме. До данного там будет вся слякоть от ремонтных работ — нет резона заходить далее штукатурки и стяжки (пускай сохнут).

Есть несколько совместных требований: нечистую работу делают во всех комнатах, аккуратную — от комнаты к комнате. Общепринятое правило финальной отделки — ее делают снизу вверх: потолок — стенки — пол, чтобы следующие рубежи работ не погубили итоги прошлых.

Когда начинать ремонт?Верно избранное время ремонтных работ квартиры оказывает влияние на скорость работ в новостройке. Если вы начинаете буравить и стучаться синхронно с иными новоселами, можете не размышлять про «тихие» часы — в жилище еще никто не проживает. А через 6 месяцев сюда поселятся семьи, которые сделали ремонт, и вы можете греметь лишь с 9.00 до 19.00 с двухчасовым интервалом в начале дня. Есть и другой аспект — при подключенном отоплении в зимнюю пору заменить радиаторы нечасто кому получается, а данный раунд может затормозить другие. Проясните данный момент в правящей компании.

Верный ответ — своевременно, другими словами в соответствии с графиком работ. Заказав все , можно сберечь на доставке, а потерять время — строителям надо будет регулярно валить тюки и коробки с места на место. Что-нибудь обязательно испортят, древесная порода может набраться влаги, пока высыхает краска. А плитку и сантехнику стоит купить загодя. Первую далеко не всегда получается легко докупить — плита отличается от партии к партии. А под сантехнику делают выводы труб, и будет грустно, когда избранную модель под конец ремонтных работ снимут с изготовления, а иная не подойдет. Определенные прорабы начинают укладывать плитку либо склеивать обои с наиболее больших стенок — на пример, если не хватит источника, а новая партия будет различаться на полтона.

Если рассматривать идеальный вариант замеры нужно делать в новостройке после финальной отделки, тогда все устанавливается без проемов. Но встроенную мебель нужно ожидать около месяца. Если времени нет, вы можете заказать мебель и ранее — после оштукатуривания и стяжки, а до шпаклевки и выравнивания пола. Проектировщики сейфов сохранят резерв, отступы затем перекроют доборами.

Определенные штукатуры не обожают работать с поставленными окнами, так как стегать плоскость стенки является сложнее — в местах примыкания откосов к стенкам возникают щели, которые нужно закрывать. Данная неприятность не так актуальна, если устанавливать откосы после нанесения штукатурки, а окна — до.

Смену окошек смещают на не менее ранний период из сомнений, что стекла и профили оцарапают и замарают краской, пеной и т.п. Очень многие строители советуют не снимать с окошек защищающую пленку до завершения «грязного» раунда ремонтных работ новостройки. Это крайне опасный совет — под непосредственными лучами солнца такая пленка надежно вяжется к плоскости за пару месяцев. Если и применять ее в роли обороны от краски и грязи, то совершенно непродолжительно. Лучше затворить профили дополнительной защитной лентой либо окрасочным скотчем, а стекла — крепким полиэтиленом либо гофрожалюзи.